Jak ocenić stan techniczny nieruchomości przed rozpoczęciem remontu

Remont nieruchomości to nie lada wyzwanie, ale z pewnością przynosi wiele korzyści w postaci poprawy jakości życia oraz zwiększenia wartości nieruchomości. Jednak, aby przystąpić do prac, należy dokładnie zbadać stan techniczny nieruchomości. W tym artykule zaprezentujemy, jak dokładnie ocenić stan techniczny nieruchomości przed rozpoczęciem remontu.

1. Przeprowadź inspekcję techniczną
Przed przystąpieniem do remontu nieruchomości, warto przeprowadzić staranną inspekcję techniczną. W tym celu dobrze jest skorzystać z usług specjalistów, którzy potrafią dokładnie sprawdzić stan techniczny nieruchomości. Inspektorzy biorą pod uwagę takie elementy, jak stan fundamentów, dachu, instalacji, czy też elementów wykończeniowych, takich jak okna, drzwi, podłogi.

2. Szukaj oznak wilgoci
Wilgoć jest głównym wrogiem prawidłowego funkcjonowania nieruchomości oraz komfortu mieszkańców. Dlatego, podczas inspekcji warto dokładnie sprawdzić, czy nie ma oznak wilgoci w postaci zawilgocenia ścian, plam na suficie, rozwarstwienia tynku czy tez spękań. Najczęstsze przyczyny wilgoci to wycieki w instalacjach wodno-kanalizacyjnych, błędy w wentylacji czy nieszczelności w izolacji budynku.

3. Sprawdź instalacje
Instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne to kluczowe elementy przy ocenie stanu technicznego nieruchomości. Ich uszkodzenia mogą powodować poważne awarie, a nawet zagrożenie dla życia i zdrowia mieszkańców. Przy dokładnym sprawdzaniu instalacji koniecznie trzeba zwrócić uwagę na wymianę rur i zaworów, stan hydrauliki wraz z węzłami cieplnymi, jak również prąd.

4. Szukaj usterek w wykończeniach
Najłatwiej zauważalne defekty to te związane z wykończeniem nieruchomości. Do takich usterek zaliczamy wszelkie uszkodzenia podłóg, ścian, sufitów, drzwi oraz okien. Podczas oceny należy zwrócić uwagę między innymi na uszkodzenia mechaniczne powierzchni wymagającego od nowa zrobienia malowanie, tapetowania, czy szpachlowania.

5. Poznaj historię nieruchomości
Historia nieruchomości jest bardzo ważna w celu oceny stanu technicznego. Przed przystąpieniem do prac warto dokładnie poznać dokumentację budowlaną, a także wszelkie przeglądy techniczne, które były przeprowadzane w przeszłości. Umożliwi to przygotowanie pełnej diagnozy, a także możliwie poprawne ustalenie zakresu prac, które trzeba wykonać na remontowanej nieruchomości.

Podsumowując, zanim rozpoczniemy remont w nieruchomości, warto dokładnie sprawdzić stan techniczny budynku, instalacji, oraz wykończenia. Działania te pozwolą uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek oraz zminimalizować koszty. Zatem, pamiętajmy, że precyzyjna ocena stanu technicznego nieruchomości jest kluczem do udanego remontu.